disminuye en 2,8 puntos en las tierras ocupadas por aprovechamientos (prados y
pastos)
Los precios de la tierra han aumentado 172 €/ha en 2014, alcanzando un valor de 10.127 €/ha y rompiendo con el retroceso registrado en 2012 y 2013; así, el índice general asciende (+1,7%) en términos nominales y en términos reales (+2,0%).
Castilla y León, entre los incrementos más moderados
Los descensos más acusados se producen en: Cantabria (-11,4%), C. Valenciana (-5,7%) y País Vasco (-4,3%). El mayor incremento tiene lugar en Aragón (24,8%) debido a la apreciación de las tierras de labor de regadío (de 10.255 €/ha a 14.880 €/ha). Aumentan también los precios, aunque de forma más moderada, en Castilla y León (+4,0%), Baleares (+2,9%) y R. de Murcia (2,1%); permanece estable en P. de Asturias y Canarias.
En términos de repercusión, las CC.AA. que contribuyen con más intensidad en el aumento de 1,7 puntos del precio en España son: Aragón (1,0), Andalucía (0,6) y Castilla y León (0,4).
Consultar la Encuesta de Precios de la tierra 2014
La variación de precios medios observada en 2014 integra las siguientes particularidades por tipos de tierra:
– El ascenso del precio medio se cifra en 1,7 puntos, de los cuales la repercusión de los cultivos se cifra en 2,1 puntos, debido principalmente a las tierras de labor (1,6) y al olivar (0,5), mientras que los aprovechamientos, en concreto los prados naturales de secano, inciden en -0,3 puntos en la variación del precio general.
– Las tierras destinadas al cultivo elevan su precio (+2,4%); mientras que éste disminuye -2,8 puntos en las tierras ocupadas por aprovechamientos (prados y pastos). Así, debido al mayor peso que suponen los cultivos (73,1%) respecto a los aprovechamientos (26,9%) en la SAU efectiva, el precio medio evoluciona
positivamente.
– Las tierras de cultivo que presentan los incrementos positivos más pronunciados corresponden a frutales carnosos de regadío (8,8%), tierras de labor de regadío (6,1%) y cultivos protegidos de regadío (4,9%). Se observan los mayores descensos en las ocupadas por: mandarino de regadío (-10,2%), naranjo de regadío (-8,2%) -ambos incluidos dentro de los cítricos (-7,2%)-, viñedo de mesa de regadío (-6,2%), fresón (-5,6%) y frutales de hueso de secano (-4,7%).
– El descenso de los aprovechamientos (-2,8%) se debe a la reducción de precios de los prados en su conjunto (-5,7% secano, -1,7% regadío) y de los pastizales de secano (-0,5%).
– Las tierras de regadío aumentan 1,9%, mientras el secano experimenta un menor crecimiento (+1,6%).
